经济观察网 宋尧/文 2011年6月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中75个城市价格上涨。环比涨幅位居前列的城市，郑州、长春、潍坊、洛阳，均属二线城市。

2011年上半年，同比2010年上半年价格涨幅较大的城市中，有重庆、福州、厦门的影子，涨幅分别达到了30.10%、33.69%、25.07%。

这组来自中国指数研究院的统计数据，或许是7月12日温家宝总理召开国务院常务会议的最好注释。多年与房价博弈之后，政府的神经已经变着异常敏感，稍稍有房价反弹的迹象，必然带来高音喇叭般的叫停。

二三线城市房价重新抬头的迹象，市场上流传的限购政策短期化的言论，以及部分城市有意放松楼市调控的试探言论，或许最终招来了这一轮的高音喇叭。

更为重要的是，保障房建设上的快速推进，使中央政府觉得这高音喇叭喊着理直气壮，毫无后顾之忧。

截止6月底，全国保障性住房新开工超过500万套，超过全年目标任务的50%。在建保障性住房预计年内建成400万套以上。三季度，更是将进入保障房密集建设的高峰期。这样的一个进展，使得上半年楼市低迷，土地市场陷入低谷的情况下，全国房地产投资的依旧同比增长32.9%，高达26250亿。占固定资产投资的21%。

房地产是国民经济的支柱行业吗？恐怕是的，不过，这根支柱可不仅仅是商品房，保障房现在扮演着极为重要的角色。

没有了投资下滑之忧，对楼市的调控则尽可下重手。政府说房价要降，那就一定要降。

一线城市自然是在风口浪尖上，新上任的北京住建委主任杨斌约谈开发商时便传达出三点，限购政策长期性；北京既然承诺“稳中有降”，那就一定要“稳中有降”；保障房，则要求开发商多承担责任。

二三线城市也在重压之下，温总理的政府工作报告中被媒体拿来做标题的一点，便是“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。”

房价上涨过快，这显然已是一个危险的事实，但被政府用于救险的“限购”却同样充满危险。 

“调控误入歧途，但没人承认错了，愿意修正，只好强化现行措施。调控不能斗气。限购限贷长期化要么使需求大量沉淀，严重威胁就业、财政收入、经济增长等，进而影响稳定，要么带来下一轮暴涨。”北京师范大学教授董藩在自己的微博中写下这么一段评论。