经济观察网 据观点地产网消息，继南京大降价之后，碧桂园在广东又一轮“超低价”销售拉开帷幕。7月21日下午，碧桂园·十里银滩对外发布最新价格信息，提前认筹、开盘当天成功认购的客户可额外享受7.5折购房优惠。

碧桂园·十里银滩不限购，在此优惠折扣前均价：精装山景洋房均价约5500-6000元/㎡，精装海景洋房均价约10000-11000元 /㎡，精装临海公寓均价约14000-15000元/㎡。开盘前在香港、深圳、广州、佛山以及现场销售中心等地缴纳诚意金的客户日后购买洋房可获2万抵4 万，别墅5万抵10万的特大购房优惠。而近期的新优惠折扣一出，多重优惠可以同时享受。

资料显示，十里银滩项目位于惠东海岸的亚婆湾，离深圳市区约1小时车程，是碧桂园旗下第一个滨海旅游地产项目，也是该公司今年的重点项目。

据悉，在深圳东部、惠州的海岸线上，聚集了近10家开发巨头，包括碧桂园、合正地产、富力和世茂地产、中信集团、万科集团等，这些项目都将与十里银滩一样主打滨海度假概念，只是大部分项目都还处于开发阶段。

事实上，碧桂园今年已经不止一次使用低价策略推盘入市了。包括此前热销的增城碧桂园凤凰城和句容碧桂园凤凰城，都因为“低价”而使得项目吸引了众多关注。

世联地产首席分析师王海滨则认为，碧桂园向来开发的都是郊区大盘，又是全产业链模式，因此有降价的空间。

王海滨称，碧桂园向来拿地便宜，此外因为其为全产业链模式，成本控制较好，所以能够降价。

王海滨强调，判断项目能不能减价，关键还是取决于成本，如果可调控成本大，那么降价空间也大。而当前的房企，降价主要取决于土地成本、建安成本和融资成本，如果以惠州海岸项目比较，在土地成本、建安成本差不多的情况下，融资成本则成为关键。

显然，王海滨认为碧桂园在融资成本上有较多优势。

除此之外，王海滨也表示，其实碧桂园此前一直也坚持着低价策略，但因为之前售量不大，销售额自然不大。而十里银滩项目碧桂园并没有明确表示“七五折”基数是多少。其认为，在“七五折”之后，最低价应该是在5000-5500元左右。王海滨认为，“七五折”对碧桂园来说，营销宣传的作用应该会大于实质的销售让利行为。

事实上，率先抢跑的开发商并不止碧桂园一家。

7月22日，深圳万科表示，即日起至8月31日前，准备发出10000张“万团卡”，启动为期50天的“万团大战”。所有参与本次活动的置业者，在今年12月31日前，凡在深圳万科旗下11个项目开盘当天购买，可享受额外5000元优惠。