经济观察网 记者 张棋 据《华尔街日报》报道，美国纽约州民主党参议员舒默（Charles Schumer）和犹他州共和党参议员迈克•李（Mike Lee）10月20日共同提起一项跨党派议案，为在美国购买总价50万美元以上住房的外国人发放居留签证，以刺激一蹶不振的美国楼市。

议案提议向购买50万美元以上居民住房的外国人发放居留签证，包括公寓、联排别墅和独体别墅。申请人既可把全部50万美元用于购买一套房屋，也可先花25万美元购买一套，然后用剩下的钱再买一套。但是，此类签证持有者不得在美国工作，但可以携带配偶及未满18周岁的子女入境，一旦所购地产被出售则合法居留权自动终止。

美国住房市场在金融危机中遭受重创且至今复苏乏力。经济不景气、就业市场疲软以及家庭财富缩水让很多美国人对购房望而却步，导致住房市场供过于求，房价持续低迷。这一新议案正是希望通过吸引外国人在美购买房产，刺激房地产市场复苏。

早在今年夏天，巴菲特就提出过刺激移民以帮助经济复苏的办法。今年8月，巴菲特在接受美国公共广播公司（PBS）主持人罗斯（Charlie Rose）采访时说：“如果放宽移民政策，允许50万个家庭进入美国，而他们必须拥有可观的净资产和所有东西，你会很快解决问题。”

近年来，美国的低房价已经吸引了大量外国投资者入市。据美国全国房地产经纪人协会统计，在截至今年3月的一年里，外国投资者在美国民用住宅市场共投资约820亿美元，比上年增加约160亿美元。

不过，Realogy Corp.首席执行长史密斯(Richard Smith)对此提议表示质疑，他说，外国购房者不需要鼓励来购房，我们有很多美国人想要买房，我们只是需要把经济搞好。