经济观察报 记者 杨阳 刘铭 实习记者 李蕊 郭占凯 李忠庶 10月30日，咕咚网市场总监王季成来到北京平谷。和他一起来的还有很多中小科技公司，他们都是收到了北京平谷区政府的邀请来了解平谷的投资环境——平谷区委副书记、区长张吉福表示，如果来平谷投资，根据纳税状况，可以得到政府不同等级的奖励——包括返还营业税、所得税、增值税和土地增值税。张吉福甚至向他们许诺，如果哪家公司愿意到这里来投资，注册资金达到一定级别，平谷区政府愿意为该企业的员工免费提供住房。

以上并非个案。很多公司都是承诺在某地投资达到一定级别后，可以占有一些土地资源，例如阿里巴巴传出有意在成都投资10亿建立一个西部物流中心；在成都周边，京东商城董事会主席刘强东公开表示要建一个超20万平米的物流仓储中心，明年3月开工，年底完成。

一位知情者称，原来电子商务公司拿地很容易，但是近期地价已经大幅上涨。现在一线城市的地价按照位置每亩价格从十几万到五六十万不等。有些发展迅猛的B2C电子商务公司拿地甚至不论条件，即便在偏远的地方，他们也照拿不误，有的是为了建仓储，有的则是不愿意错过政府的政策机会。

但是，从长远来看拿地是划算的——土地永远是稀缺资源。

正是时候

连续宏观调控政策令全国土地市场明显降温，中房指数的最新统计数据显示，前三季度，全国土地市场住宅用地呈现量价齐跌的态势，全国土地成交总体楼面价从1276元/平米下降至1085元/平米。北京、上海、天津等十大城市前三季度土地供应量同比降幅达23%，成交量降幅达25%，远高于133个市县平均下跌11%的水平。其中，天津、武汉和杭州的供应量跌幅高达51%、41%和38%——现在，也许是一个拿地的好时候。

那些科技互联网公司，哪个手上不是握有大量美元？手握32亿美元的腾讯、兜里放着17亿美元的网易、账上存着15亿美元的百度、阿里巴巴等。

一位知情者称，搜索巨头百度在上海、深圳、广州、北京等地都有项目，现在正在筹划购买亦庄开发区的大片土地。山西阳泉政府给了百度一大片地，百度在那里建立了一个数据中心，主要是做云计算，部署了很多服务器。在深圳，百度也有两栋楼已经开工，都是超高层建筑，主要是给百度员工建的办公楼，当然，如果百度自己用不完也可以对外出租。