经济观察网 记者 彭友  中弘股份（000979）昨日晚间披露，4月14日，公司与西双版纳州人民政府签署了《西双版纳路南山旅游度假开发项目合作协议》，项目总投资预计约150亿元人民币。

据悉，《西双版纳路南山旅游度假开发项目合作协议》的主要内容（本协议中，甲方为云南省西双版纳州人民政府，乙方为中弘股份）中，甲乙双方就西双版纳路南山旅游度假项目事宜达成以下协议：

项目名称为西双版纳路南山旅游度假项目；项目选址：主要项目区：景洪市嘎洒镇路南山；附属项目区：沙河新区、旅游度假区、嘎洒镇。建设内容：拟建港口码头、空中缆车、山地小火车、山地度假酒店、山地体育、主题公园、雨林公园、生态农庄、商旅学院、民族佛寺、南凹河治理、村庄环境整治等；建设规模：项目规划控制总面积约101200亩，建设用地总面积约14700亩。其中：主要项目区面积约96000亩，建设用地面积约13000亩；附属项目区面积约5200亩，建设用地面积约1700亩。

上述项目原则上3年完成公建，5年全面完成项目开发。

据悉，根据协议约定，上述协议具有排他性，但上述项目规划尚需得到甲方相关部门（国土、规划等）的审批，审批通过后，项目用地方可依法实施招拍挂。如果项目报批不成功或者土地招拍挂时公司不能中标，则上述项目将存在不能实施的风险。同时，项目报批及招、拍、挂的进程也将影响项目的开工时间。公司将会根据招拍挂的金额大小，及时履行相关审批程序并公告。

值得注意的是，项目总投资预计约150亿元人民币，由于公司尚未完成项目的规划方案设计，最终投资总额尚不能确定。公司将采取滚动开发的方式进行投资，前期投入以公司自有资金为主，但该项目投资的主要资金来源，公司拟通过基金募集的方式进行，公司拟与其他大型企业共同发起中弘旅游产业基金（正在筹划中，尚无任何意向协议或正式协议，公司将根据基金实际进展情况履行相关程序并公告），由于基金募集存在不确定性，如果募集不到足够的资金，该项目存在最终无法实施的风险。

由于项目尚需进行总体规划设计及可行性研究，且须通过招拍挂程序取得土地使用权，短期内无法正式启动。同时，由于项目将分阶段进行实施，2－3年内不会对公司的经营效益产生实质性影响。