经济观察网 记者 胡芳洁 因为临近北京，在房价飙升的年代，河北香河吸引了大量北京的购房者。

周先生就是一位在北京工作、去香河买房的购房者。没想到的是，在香河买的一套房却让他陷入无尽的烦恼之中。

去年5月初，周先生在香河县安平镇的逸品蓝山项目购买了一套80多平方米的两居室，单价约5900元/平方米，首付三成，剩余的采取按揭贷款。

今年1月，周先生收到通知去办理交房手续。验房的时候，实际的房屋让周先生大吃一惊。

周先生说，当时他和爱人一起去验房，进了房子以后，他们发现该栋楼的公共电梯位于房子的客厅和次卧中间，紧挨着次卧。

“进了房子，我们才刚刚知道电梯的位置就在房子里。当时还能听到电梯里别人说话的声音。”周先生说，因为买的是期房，当时挑选户型，只是凭户型图，在前期购买过程中，开发商没有在提供给买房人的任何平面户型图中标示公共电梯位置，购房合同中也没有提及此事，在整个买房的过程中，也没有任何人口头告知此事。

周先生表示，验房后，完全是一种受骗的感觉，当天周先生的爱人是哭着离开的。

当时，周先生拒绝在验房的手续上签字，并对当时带他去验房的工作人员表示要退房。

尽管他没有签字，但此后开发商再也没有联系过他。他再和当时卖房给他的那位销售人员联系时，销售人员表示自己已经离职。

一直到今年5月，周先生又和该项目负责售后的虞经理联系，表示自己要退房，虞经理让他和一位销售人员联系，由这位销售人员办理退房的相关手续。

“当时这位销售人员承诺会做退房申请，但不能保证可以退房，而且退房申请审批时间要半年的时间。”周先生说。

然而，周先生还没有填写退房申请的表格，第二天，周先生再和这位销售人员联系，就再也没有人接电话了，发短信也没有回复。

5月28日，本网记者和上述虞经理联系，虞经理表示自己只负责合同，买房人要退房应该和销售人员联系；记者又联系了这位销售人员，销售人员却称自己已经离职，让买房人联系虞经理。

房地产律师商兴明对本网表示，在2008年左右，有一个此类的案例，当时法庭判决的结果，是开发商对购买者做出补偿。

“电梯噪音达到了一定的程度、规划发生了改变，这些因素都是可以退房的。”商兴明说，紧邻电梯的户型，属于特殊户型，对于这类户型，开发商应该做出明示，在定价、签合同时，都应该考虑到这个问题。

“普通的购房人，如果只是看户型图，很难发现这个问题。作为一个诚信的开发商，应该做出明示。”商兴明说。

实际上，目前该项目的房价明显高于周先生当初的购买价。周先生表示，目前逸品蓝山的价格约在6800元/平方米，比去年他购买的价格上涨了约1000元/平方米，而该项目目前在售的大户型商住房的起价是8500元/平方米。

“我也想过把这套房卖掉，但是这样的户型，肯定不会有人要。”周先生说，自己只是希望开发商能原价退房。而目前，开发商方面依然没有任何进展。