经济观察网 记者 陈哲 经济观察网获悉，5月29日上午，方兴地产与上海市闸北区规划和土地管理局就大宁地块正式签订《国有土地使用权出让合同》，之后将按照合同如期缴清所有土地款。

今年1月28日大宁地块正式推向土地市场，其位于上海内中环核心地段，拥有大体量纯住宅用地及周边成熟商圈配套。由于近年来上海鲜有类似市中心纯住宅地块面市，该幅土地吸引了中海、保利置业、华润、远洋、九龙仓、世茂、招商万科、融创绿城等15家企业及联合体参与竞拍，最终被方兴地产以101亿的价格收入囊中，刷新了上海住宅用地的成交总价纪录。

此后关于方兴在该地块上的定位和后续动作一直成为舆论焦点，而其一直未与国土局签订正式土地出让合同和缴付土地出让金，似乎成为疑团。

据上海土地部门人士介绍，按照土地出让相关政策，竞拍人主体是外资法人的，由于需要通过商务部审批方可在境内投资，国土交易部门会给竞拍人3个月左右的缓冲期来完成审批流程，再由土地出让人与其签订正式合同。而土地款如果分期缴付，缴付时限为拍得土地后的90个工作日内。由于方兴地产系香港上市公司，故按照上述流程签订土地出让合同和缴付土地款，需约在今年6月中旬前完成土地款支付。

日前方兴上海高管在接受经济观察网采访时表示，该项目将被打造成“金茂府”系列，并已确定与两家知名企业合作开发。如此，方兴实现旗下酒店、写字楼、高端住宅等多个业态均在沪落地。

方兴地产旗下金茂系产品，都以绿色、低碳、科技指标著称。尽管方兴母公司打造的金茂大厦早已成为上海地标。但打响方兴住宅板块的“金茂府”系列，之前主要在北方市场。尤其是北京广渠金茂府，自2011年入市以来，创造了销售神话，并连续两年以单盘销售金额第一的业绩，位居北京住宅市场单盘销售冠军。

据透露，方兴大宁项目将在明年春季面市。