经济观察网 记者 谢敏敏 宋卫平一手缔造的蓝城，经过重组，终于一分为二。

6月27日，绿城中国发布公告称，向宋卫平等股东方收购蓝城的代建业务，同时将蓝城的其他业务出售给宋卫平。收购完成后，新蓝城即代建板块，全部划分至上市公司。养老、农业和小镇建设板块保留在原有的蓝城里，由宋卫平主导。

宋卫平对经济观察报记者表示，今后蓝城的小镇，加上绿城的小镇，是他的工作重点。

蓝城始于2014年。彼时绿城和融创高调宣布合作，宋卫平退居幕后创建蓝城，包括代建、农业、养老、健康四大核心板块，原绿城的全产业链资源体系也全面并入蓝城，包括：设计、景观、装饰、电商、物业、酒店、教育、医疗等资源体系与云服务生活平台。

按照当时的规划，蓝城希望三年内实现优质资产上市，它发展最为成熟的业务是代建和物业。

随后中交入主绿城，开展了一系列的内部整合，代建业务便是主要目标之一。在管理层制定的“十三五”转型发展规划的指导下，绿城鼎益、绿城时代等代建主体被收入上市公司旗下，并被打造成绿城管理集团。

绿城对代建业务寄予厚望。计划到2018年管理项目达到80个，代建项目年复合增长率达到38%，年合同销售额超300亿元，年代建管理费收入达到10亿元，毛利率保持在50%以上，并且实现分拆上市。

但除了绿城管理，蓝城尚且有大量代建业务。绿城董秘冯征对经济观察报表示，公司要求代建业务要规划到同一个平台，这样才有利于2018年代建板块的分拆上市，“否则就有同业竞争的嫌疑。”

在这种思路下，绿城将向宋卫平等股东收购新蓝城余下股权，代价9.49亿元人民币；并将于重组后向宋卫平出售重组后的蓝城35.4%的股权，代价1.17亿元。

重组后，蓝城的养老和农业将全部由宋卫平一人负责，和上市公司无关。

冯征表示，宋卫平十分看重的小镇业务，则是两边都要做，绿城和蓝城均会涉及。绿城内部一匿名人士则透露，宋卫平将亲自带队造小镇。

宋卫平在5月底也透露，绿城未来5-10年将打造5-10个理想小镇，这个小镇计划，完全超越了房地产开发，将以农业或文化等产业作为主导，深度整合教育、医疗、养老、园区服务等跨界资源，在城市近郊形成一个完整的城镇化解决方案。

他直言，在去养老院以前大概还能工作5-10年时间，希望5-10年的主体部分能够用于探索城镇化，有可能带动中国新一轮农村改造。

“（做小镇业务）仔仔细细，一个一个，认认真真。”宋卫平对本报说。