经济观察报 记者 张凤玲 经济观察报走访了北京多家中介公司了解到,二手房交易中介费用普遍出现松动,最高下调幅度高达0.7%。
例如,房天下门店中介费标准为1.5%,目前最优惠的条件可以到0.8%,我爱我家门店的中介费标准2.5%可松动至2%,链家门店中介费用也在2.7%的基础上有一定的折扣。
经济观察报记者了解到,下调中介费用,一是应对成交量低迷的措施;二是被有关部门约谈后的一种积极反应。
楼市新政后,有关部门约谈了北京各大中介公司,内容主要是信息联网和中介费。
在中介费方面的建议是两套方案,定额制和阶梯制。定额制是固定中介费用需小于2%,阶梯制是根据总房款额度分级别收取中介费。
这其中受影响最大的是链家,因为链家的综合管理成本、中介费用和市场占有率是最高的。
经济观察报记者了解到,链家已在内部进行了改革,由过去的“链家=链家网+链家自如+链家海外+…”变革成“链家=线上链家+线下链家”,都是链家2017年内部调整的外在表现形式。
左晖在内部直言,如果自己单独出去创业,不用链家的这套打法,用互联网方式颠覆现在的链家,自己是可以成功的。
不过,链家走“线上+线下”的道路并不轻松。
5月9日,链家APP和自如APP从苹果商店下架,链家安卓版下载正常,已下载到手机里的应用也可以正常使用。
对于苹果下架链家APP的原因,链家方面回复经济观察报称,因为苹果审核规则的原因,链家APP暂时无法正常下载,链家目前正在和苹果方面进行沟通协商,争取尽快上线。
苹果商店回复经济观察报:APP被下架有三种情况:一是内部升级系统,公司自己下架APP;二是APP方面需调整内容,以符合苹果上线规则;三是没有得到苹果授权,“但链家APP之前在苹果商店存在,所以应该是得到过苹果授权,具体原因,还需和业务部门沟通” 。
链家APP目前已安装了1800多万次,活跃用户排在各类房产类APP前三名。
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