经济观察网 2025年12月25日，国寿嘉园·北京乐境全面启用，这是中国人寿在北京布局的首家近城心精品CCRC养老社区。国寿嘉园·北京乐境坐落于北京市昌平区，占地约3万平方米，总建筑面积7.8万平方米，设置553套房间、947张床位，配套近1万平方米公共服务空间。在服务体系上，北京乐境围绕长者“吃、住、医、护、乐、学、游”多元养老需求，提供一站式综合解决方案。

据了解，目前中国人寿已在全国16个城市布局20个机构养老项目，其产品体系覆盖城郊养老社区、城心养老公寓、康养旅居基地以及普惠型社区居家养老四个板块，前三个产品线分别以“国寿嘉园·乐境”“、国寿嘉园·悦境”“、国寿嘉园·逸境”系列命名。国寿建投养老产业投资中心总经理李博表示，在投资养老社区模式选择时讲究“因地制宜”，宜重则重、宜轻则轻，并无明显倾向。

李博进一步介绍，公司在项目选址上已形成标准化评估体系，除当地经济发展水平与老年人口比例外，还会重点考察区位配套（商业、医疗、交通）、产品线适配度及资产类型等因素。例如，大型持续照料退休社区（CCRC）因占地面积较大，多选址于近郊；城心养老公寓则倾向于市中心地段。对于重资产项目，还需综合评估收购成本、周边环境、建筑合规性及改造成本。（记者 姜鑫）

（作者 经观智讯）