经济观察网 富力地产旗下成都富力丽思卡尔顿酒店以8.655亿元起拍价流拍，资产处置受阻，公司面临逾368亿元逾期债务及超2600亿元总负债的压力。

近期事件：2026年4月8日，成都富力丽思卡尔顿酒店司法拍卖以起拍价8.655亿元（评估价9.6167亿元的9折）流拍，零报名、无出价。该酒店为富力在西南核心城市的标志性资产，流拍反映高端酒店大宗交易市场遇冷。

财务状况：截至2025年12月31日，富力地产逾期债务本金达368.1亿元，现金仅30.59亿元。酒店资产流拍导致变现受阻，资产处置规模难以覆盖债务缺口。

公司基本面：富力总负债超2600亿元，资产负债率92%+，销售端疲软（2026年前两月销售额同比降6.96%）。酒店流拍加剧其“以售偿债”策略的落实难度。

未来发展：成都丽思卡尔顿从“主动出售”转为“司法强制执行”，标志富力资产处置进入被动阶段。后续若多次流拍，可能触发更大幅度折价，进一步侵蚀资产价值。

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