经济观察网 瑞威资管近期与金科股份达成战略合作，双方共同设立合资公司并拟发起不动产纾困基金。

近期事件
2026年5月11日，瑞威资管与上市房企金科股份正式签署合资合作协议。双方将通过全资子公司共同出资设立持股各50%的合资公司，并计划发起设立不动产纾困基金。

业务进展情况
1. 业务基础与目标：合资平台将以金科信托包资产为基础，参与市场化不良资产投资，旨在盘活存量项目，对地产类不良资产进行纾困与价值重塑。
2. 聚焦领域：双方将重点聚焦于一二线城市的商业综合体、文旅地产、产业园区、长租公寓等困境商业资产。
3. 运营与退出：采用分阶段运营模式，先进行司法重整、债务重组等风险处置，再通过业态升级实现资产增值。未来计划搭建包括资产证券化、商业REITs在内的多元退出渠道。

此次合作被视为金科股份向不动产综合运营商转型的关键布局，而瑞威资管则能发挥其在不良资产管理和不动产投资领域的专业优势。

以上内容基于公开资料整理，不构成投资建议。