在“十五五”开局之年，“好房子”迈开重要一步。住建部《“好房子”建设指南(试行)(征求意见稿)》自3月发布征求意见，至4月初截止，即将正式出台全国统一技术标准，标志着“好房子”从政策概念进入全面实施阶段。

作为华南地产领军企业，星河控股集团积极践行国家“好房子”建设要求，持续打造高品质人居，从“造房子”到“造生活”，赋予居住生活新生态。2025年，星河地产实现超36批次交付履约，高品质交付房源超1.2万套，多个项目到场交付率达100%。

星河好房子答卷

星河地产以踏实、创新的实干，率先交出“好房子”的优质答卷，星河控股集团董事长黄楚龙曾公开表示，“星河的经营原则是‘做一个就成一个，一个比一个好’，星河品牌是通过每个精品楼盘来塑造、积累的”。

在安全与耐久维度，“星开发”平台确立46项设计标准化规则；“星智造”体系执行12项室内装修规范，落实132个精工节点以把控品质；至“星交付”环节，严控73个交付工艺标准，于2025年实现12500多套房源的安心托付，第三方飞检与业主开放日房屋质量合格率实现100%。星河地产以稳健的品质，成功入选“2025中国房地产企业交付力TOP30”。

在健康舒适方面，星河的信条是把阳光、清风和森林搬进生活。近期，广州·星河余荫溪谷以对岭南园林精髓的现代转译，全维兑现岭南理想人居，斩获“2026城市更新最佳实践项目”。绿色低碳方面，所有新建住宅项目坚守绿色建筑三星级标准。在智慧便捷方面，星河以用户真实需求为起点，通过“无感化智能”实现服务闭环，通过“左邻右家”APP拍照提交问题，系统自动派单，平均响应时间缩短至30分钟内。

星河产品力以实力说话，成都·星河WORLD蝉联城西三年销售翘楚，温江新房市场占有率达40%，3年收获3000+业主认可。

对居住者的需求“看得准、想得深”，在落实细节方案时，“材质、工艺、流程”同样“把得严、过得细”。因此才有星河提出的“好产品、好配套、好服务、好邻里、好口碑”五好新标准，用心打造“好房子”，一丝不苟，星河连续五年保持AAA主体信用跟踪评级，“三道红线”指标持续稳居绿档，融资成本与国企基本持平。2026年，星河再一次跻身中国房企综合实力TOP50。

“星河邻里”社群

有温度又有密度

如果说过硬的产品力，让“好房子”具有好的品质，那么真正决定“好房子”幸福感，是社区的温度、服务、资源赋能，在日常生活中，让居住者感到无处不在的归属感。

从“造房子”到“造生活”的价值跨越。星河打造了聚焦儿童成长的“童星社”、主打青年社交与活力的“乐活社”、关怀长者康乐的“恒星社”，以及倡导公益共建的“共益社”，累计孵化几百个社区社团，落地各类活动1000余场，链接超5万名业主。

利用集团资源，全方位配套，整合星盛商业的COCOPark、COCOCity等品牌构建一站式生活圈；深耕“教育+”社区，累计投入35亿元打造近50所学校、提供约10万个优质学位。

在2026年一季度，星河社群累计开展活动超200场，吸引近万人次参与。截至3月底，社群生态持续扩容，已汇聚众多兴趣社团、超200家共创伙伴。星河控股集团创始人黄楚龙曾多次表示，“你好，我才好，大家好，才是真的好”正是星河做社群的内在的、朴素的初衷。

星河以好房为基 以商业为翼

房地产行业从“增量开发”步入“存量运营”，运营服务成为赋能“美好生活”的金钥匙。星河地产以“好房子”为根基，以商业运营为翼，缔造美好生活新生态。

2026年3月25日，星盛商业发布2025年全年业绩。报告期内，实现收入约5.83亿元，归母净利润约1.43亿元，毛利率达47.7%，在手现金充裕。星盛商业深耕大湾区与长三角核心区域，在营购物中心达19个，出租率保持93.6%的高位，全年新引进首店超200家，品牌汰换率超26%。

2026年一季度，在商业整体运营承受压力，线上线下竞争力白热化的趋势下，星盛商业高密度组织花样翻新、各式各样的商业活动。在全国各个区域与城市，星盛商业成为城市名片与热门打卡地，深圳福田星河COCOPark以艺术家刘祉君创作的20周年品牌插画铺满全场氛围。

结语

星河控股是一家朴素、踏实、低调的企业。在地产高速发展阶段，企业尊重常识，不盲目扩张，在地产调整转型之际，企业不保守，保持匀速发展。当行业步入运营与服务为主的主调之后，星河保持38年的战略定力，以长期主义与可持续发展的价值理念稳健进取，不仅拥有抗风险的“现金奶牛”，更实现了“住宅+商业”的资源互通，形成了其他房企难以复制的综合护城河。星河用最朴实的“笨功夫”，走出了最清醒的高质量发展之路。

（周明远/文）