35家欠税企业被曝光 八成是房地产企业

经济观察网 记者 邓美玲 据北京晚报报道，北京市地税局12月29日曝光了35家欠缴地方税款的企业，其中涉及房产及建材类的企业占比八成。 

据悉，这些企业是截至今年11月30日，累计欠缴地方税收800万元以上的企业和单位以及2007年12月后走逃、失踪或其他找不到下落的欠缴税款的纳税人。 

在这35家企业中，欠税金额最大的北京城建四建设工程有限责任公司欠缴各类税金共计6300多万元。 

在公布的欠税企业名单上，涉及房产开发、建筑建材等相关行业的企业达29家，占到总数的八成。其中包括比较“有名”的北京王府花园开发公司、北京都市芳园房地产开发有限公司、北京城建四建设工程有限责任公司等，潜水种类主要是企业所得税、营业税、城市维护建设税等。 

今年房地产市场交易量大增，各大房地产商口袋都鼓鼓的，为何竟成了欠税大军？有分析人士指出，房地产企业名下的项目公司非常庞杂，而项目公司恰恰可以成为房产企业实施偷逃税款的首选载体，这几乎已成为业内公开的“潜规则”。 

而且，大部分房地产公司的负债率都不低，而现行预售制则在完成收入确认之前为其提供了源源不断的现金流。一些开发商在没有取得营业收入的情况下，对是否应先预交营业税款等，也存在争议。

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