经济观察网 记者 汪言安 日前，有合肥地产界人士透露，为贯彻去年年底至今年一季度国家出台的系列楼市调控政策，合肥市相关部门将出台旨在控制楼市上涨过快的“新十二条”楼市政策，“相关内容已上报市政府”。而很多专职炒房人认为合肥房市仍有相当炒作空间。

4月26日下午，经济观察网记者专门向合肥市政府有关部门求证，被告知“是有这一说法，但具体出台时间以及具体内容，在没有获得市政府主要领导的研讨时还不便透露。”

今年的4月17日，国务院发出“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，提出十条举措，被业内称为最严厉、力度最大、针对性最强的“新国十条”。“合肥市又增加了具体实施意见。”上述合肥地产界人士说。

另据介绍，酝酿出台的合肥楼市“新十二条”将坚决贯彻国家宏观调控政策，特别对商品房定价管理、预售申请等内容都将设定更为严格的规定。目前，合肥市房产、物价等部门已经达成共识，商品房的定价须“一步到位”，还将严禁捂盘惜售、随意涨价等行为。

同时，今后合肥市对于商品房预售申报也将严格控制。“以前是房子快盖好了，再去申请验收、申报预售许可。今后，预售申请将按计划进行，如果没有预售指标，将申请不到预售许可证，禁止开售。”

职业炒房人合肥居民李女士对这个新“十二条”并不太感冒。“房价疯涨的时候，国家要出台一个政策来调控一下，但最后的结果却是越调越高，凭这种经验我觉得这次新政策出来也不会让合肥的房价有大的降幅。”

在李女士看来，一直以来合肥的房价在全国省会城市里整体偏低，也正因为如此，全国各地的炒房者开始把目光投向合肥市场。

而目前，安徽的皖江城市带承接产业转移示范区刚刚上升为国家战略，3月26日，合肥市正式加入“长三角俱乐部”，尽管合肥市市长吴存荣强调“加入长三角不会为合肥市房价增重”，但他同时也表示：“全国房价都涨了，合肥也不能独善其身。”

李女士和她的一班专职炒房的人则认为，合肥今后还将迎来更快的发展时期，人气增加也必然带动合肥房子的刚性需要增加，“很多炒家都认为合肥的房子还有相当的炒作空间。”李女士说。