住建部：经适房连号事件是内外勾结行为

经济观察网 记者 韦承武 “武汉出现的‘六连号’事件，是典型的内外勾结行为，既有道德范畴的问题，也有主管部门内部管理问题，以及资格审查机制问题。”住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉8月17日接受新华社专访时表示，近段时间来全国各地出现的经济适用房寻租、牟利现象不是经济适用住房制度本身的问题，因此适度发展经济适用住房仍然具有重要意义。

近期一些城市相继出现违规摇号，出租、弃购经济适用住房等现象。对此侯淅珉表示，对于目前反映的经济适用住房寻租、牟利现象，要做深入全面客观的分析。在此基础上，通过健全制度，加强监管，促进经济适用住房健康发展，充分发挥这项制度对解决城市低收入家庭住房困难的作用。

而经济适用房存在的这些违规现象，使得社会上出现取消经济适用房的声音，对此，侯淅珉认为，住房政策属于社会政策的范畴，不同于作为经济问题的房地产政策。住房供求关系紧张、房价上涨较快的特点短期内难以改变，大中城市里多数新产生的城市家庭需要政府的帮助，才能实现住有所居。如果完全实行政府财政投资建设廉租房，财力难以承受。而经济适用住房政策，政府以土地、税费优惠补贴一部分，让有支付能力的家庭承担一部分，共同解决住房问题，具有现实可行性。因此，经济适用住房是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的有效方式。各地特别是一些住房价格较高的大中城市，适度发展经济适用住房仍然具有重要意义。

如何确保经济适用住房政策不变味不走样的问题，侯淅珉表示要做好以下三方面工作。

首先，各地要加快建设城市家庭住房、收入（财产）管理的动态信息系统，减少人工审核过程中的漏洞；其次，要加强销售过程的管理，建立公开公平公正的配售工作机制；最后，要加强售后使用的监督管理。建立售后房屋档案和定期监督检查制度。同时，严格中介机构管理，加大对空置、未缴纳政府收益前出租、拥有其他住房未主动退出等违规行为的处罚力度。

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