7月30日下午，上海国际贵都大饭店，上海公布了内外销商品住房并轨新闻，举行了第一次内外“一视同仁”地块公开招标活动。首次招标共5幅地块，分别位于松江、长宁、卢湾、杨浦和虹口区。

同一天，上海市人民政府新闻办举行新闻发布会，从2001年8月1日起，上海的商品住房销售将结束“内外有别”的历史。外籍人士只能购买楼价昂贵的外销房的经历，终于成为过去。

但是许多业内人士认为，仍有不少疑问需要解答。

最大的疑问是内外销房并轨后的外籍人士个人贷款问题。内外销商品房并轨以前，原来上海房地产金融市场上的个人信用评估体系就没有健全和完善。而现在随着内外销房的合并，要对进入房地产投资消费领域的境外人士的收入状况和个人信用进行评估，难度加大，新规定中并没有对此进行界定。

其次，对历史遗留的外销房的抵押价值评估统一标准难以确定。内销房商品房并轨以前，国家对外销商品房开发的取费和课税都高于内销商品房，形成了外销土地和房屋的高成本。而内外销商品房并轨后，原有遗留的外销商品房的价格势必下降，如何在并轨后统一的市场上真正体现历史外销房的抵押价值，将是困难的。

而“内外销房并轨”对上海乃至全国的房价的影响，出现了截然不同的观点。

一种观点认为，内外销商品房并轨后，境外购房者的选择空间将大大扩展，很多境外投资者将到我国进行“投机性”购房，会使房地产价格出现飙升。

也有许多人持相反的观点。6月开始，上海的外销房就刮起了一阵降价风。星海大厦，从每平方米8000多元人民币，跌到4000多；黄金地段的鸿发苑的售价跌幅也近50%。