经济观察网 实习记者 房蓉 银监会主席刘明康4月11日在亚洲博鳌论坛上表示，“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60％。”这段话引起了一些争议，“部分城市二套房首付须60%”的传闻四处传播。4月11日下午，银监会昨天下午紧急辟谣，称刘明康发言遭到误解。

银监会重申，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

另据新华社报道，刘明康昨天还表示，对以炒房为目的的贷款者，银行有权拒绝其贷款要求。银监会对此表示，银行应该增加风险意识，不对投机投资购房贷款。如果没法判断，则应该大幅提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。银监会拟推多项措施以支持差别化信贷政策，包括对以炒房为目的的贷款者，银行有权拒绝其贷款要求；；要求中国各银行重新评估每一个需要接受贷款的项目；金融监管机构已设立负面名单系统，严格监管贷款炒楼银行需严查贷款开发商信用和财务情况，实行名单式管理等。

11日，就大量新增贷款诱发的中国潜在泡沫问题，刘明康表示，房地产行业风险敞口比较大，并从三个层土地、开发商和住房抵押贷款面防控房地产行业潜在的风险。