经济观察网记者 仇子明 全国社保基金以信托产品形式投资保障性住房在国内的第一单启动，30亿元信托贷款项目于26日在南京签约。

据了解，30亿元社保资金将专项用于支持南京市花岗、西善桥等四个保障性住房项目的建设，建筑总面积将达980万平方米，可以为南京市提供8万套保障性住房。

全国社保基金以信托贷款的形式向南京市保障房建设有限公司发放的30亿元贷款，期限为2年11个月，利率6.05%，由江苏国际信托有限公司发行，民生银行提供连带担保责任。

随着保障性住房建设的加速推进，资金来源日渐成为困扰保障性住房建设的重大问题，需要多渠道吸引社会各方面资金，加大投资力度。我国今年明确提出要建设1000万套保障性住房的任务，并与各级地方政府签订责任状。

全国社保基金是中央政府集中的社会保障资金，是国家重要的长期战略储备。主要用于弥补今后人口老龄化高峰时期的社会保障需要。截至去年底，社保基金总资产8500亿元，年均收益率约9%。

全国社保基金理事会副理事长王忠民表示，这次南京保障房信托贷款项目，是全国社保基金以信托产品形式，投资保障性住房在国内启动的第一单，也是支持保障性住房建设的一项创新之举。 

不过，亦有业内人士认为，如果保障房建设赶不上拆迁的速度，则将进一度抬高房价。而近年来，南京的加快危旧房改造，在一定程度上，安置房并不能很好地跟上拆迁速度，低收入群体只能租房过渡。