经济观察网 记者 张云 上海试点险资联姻公租房首单诞生。近日 ，太平洋资产管理公司发起设立的“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”正式通过了保监会的备案。该债权投资计划是保监会《保险资金投资不动产暂行办法》出台后的第一单不动产债权投资计划，开创了保险资金以债权方式投资不动产的先河。

此次“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”计划募集资金40亿元，主要用于上海地产（集团）有限公司在上海市区建设的约50万平方米公共租赁住房项目的建设和运营。该项目建成后将有效缓解上海市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难。

据了解，太平洋资产管理公司以债权形式投资上海地产集团投资建设的公共租赁房，并选择较好的投资项目、资质良好的偿债主体和实力雄厚的担保方。并为该债权投资计划设计了具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制，在支持公益性项目的同时，保障了保险资金较为合理的投资回报。

业内人士认为，投资保障性住房的债权投资计划投资期限一般较长，符合保险资金（尤其是寿险资金）期限长的资金特点，可以和保险资金的久期相匹配，有助于实现保险资金的资产负债匹配管理。同时，债权投资计划与股票、债券类资产具有不同的属性特征，相关性较小，有利于增强公司资产组合收益的稳定性。

目前，公共租赁房建设是国家、政府和社会各界关注的重点领域之一， 3月6日，中国保监会主席吴定富在参加全国“两会”上海代表团讨论时表示，保监会已同意在上海试点保险资金投资保障性住房，太平洋是首家试点，此外中国平安、中国人寿也表示要加入保险资金对接保障房建设的大军，以谋求经济效益和社会效益的双赢。