2007-04-12

中国首季资产证券化产品仅发行6.5亿人民币

经济观察网讯 中国资产证券化网研究部发布研究报告称, 今年首季, 中国资产证券化市场发行速度放缓, 仅仅成功发行一只准房地产投资信托基金6.5亿元。一季度末中国资产证券化市场发行规模增至478.01亿元。

报告称, 华侨城房地产公司与工商银行深圳分行和中信信托投资有限公司就"华侨城租赁收益权直接融资项目"签约, 其以华侨城地产深圳本部的部分收益权物业, 包括商铺、写字楼、厂房和国际公寓等物业未来5年的租金收益为基础发行财产信托产品, 融资金额为6.5亿元, 期限5年, 该项目有望成为国内首只上市交易的"准房地产投资信托基金REITs"产品。

中国自05年底开始才发行资产证券化产品。

报告称, 资产证券化二级交易市场交易量比较平淡且出现一定幅度的波动。

报告称, 资产证券化市场发展缓慢表明政府正观察06年首批发行的资产证券化试点产品的效果。中国商业银行正排队发行300亿元规模的资产证券化产品。

报告预料, 次季中国资产证券化市场发行速度将加快, 其中包括天津领锐房地产信托基金、江苏快鹿产业港产权式REITs基金、广发增强型基金优选资产管理计划, 以及粤高速(000429)的07年证券化融资项目。

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