2007-05-18

部分股市资金回流楼市

经济观察网讯 近期北京、上海的二手房市场开始逐渐升温，有市场人士表示，在上证综指冲上4000点大关前后，已经有部分股市资金希望在目前股市的历史性高位上分散风险，开始向楼市回流。

北京中大恒基、链家地产、千万家等中介机构的相关数据显示，4月份二手房的整体成交均价为8675元/平方米，比3月份上涨3.5%以上；而2月份比1月份、3月份比2月份涨幅分别为1.07%、1.2%。4月份二手房价格实现了今年首次大幅上涨。

4月上海新房火爆成交的同时，二手房成交也有所复苏。上海二手房指数办公室昨日发布的数据显示，上海二手房价格环比上涨0.54%，其中上涨幅度最大的板块涨了1.32%。4月份，此前相对边缘的区域也逐渐备受关注，其二手房价格上涨幅度明显大于中心区域居住区。

资金总是追逐利润的，哪里的赢利空间大，便向哪里流动。从目前股市40倍的市盈率来说，已远高于国际上20-30倍的水平，更有一些行业的市盈率达到70倍之巨，上百倍市盈率的股票也为数不少，短期内，一些泡沫成分还是明显存在的。

部分机构在上证综指4000点的附近明显恐高，国内最大的机构投资者之一中国人寿行情论坛的首席投资官刘乐飞明确表示，股市在4000点之上，即使股市继续走高，国寿也不会继续增仓。

相对于股市近期的极度火爆，楼市则显得要平稳一些，两相对比，适当分散股市风险成为了一些资金的选择。已经有一些投资者表示考虑到资金安全，先会退出部分资金，为家里准备新房，以便将来养老或给子女用，但还是会保留少部分钱在股市进行短期投资；也有一部分股民觉得楼市有稳定的回报，会在合适的时机把资金转入楼市。(来源:京华时报)

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