经济观察网 记者 陈哲 受到三套房贷款严控政令可能松动消息的影响，A股地产股今日集体井喷，板块指数已经站到30日均线之上，这是7月份以来的最高点。

北辰实业、海德股份、万方地产、顺发恒业、ST东源这5只地产个股封在涨停盘，几大地产巨头中，万科大涨5.52%，招商地产、中粮地产、保利地产涨幅均在4%左右。

而作为地产政策的另一个市场主角，银行股更是今日护盘重要功臣，工行早盘即开始领涨，与交通银行、招商银行带动了板块个股的全面飘红，三只股票涨幅均超过2%，而南京银行、北京银行等地方银行的涨幅更是超过了3%。

据媒体报道，住建部政策研究部主任秦虹在7月11日的一次公开场合分析，对第三套房不放贷、对无社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。

秦虹认为，本次调控，一类是需要继续深化的政策，包括土地招拍挂程序的完善、住房消费税收研究、保障性住房建设等等。另一类是临时性政策，包括授权地方政府对第三套住房停贷，对外地人停贷等。后一种临时性政策有可能放松和退出。

在目前市场持续低迷，交易量大幅萎缩的情况下，第三套房贷的恢复审批，或可被视作楼市解冻的信号。

值得注意的是，当中央授权地方政府对三套以上住房停贷以来，仅北京等地予以了严格执行。而包括上海、杭州等地，部分银行仍然继续第三套房的审批。市场人士担心，新政如果真的出现松动，将很快布及各地，甚至传导到二套房政策，那么“史上最严厉”调控，很可能再次演变成一次短命的调控。

市场中的谨慎派认为，本轮股市调整的主因在于楼市政策，后者的退出并不意味着A股已经接近底部。宏观经济形势的不确定性以及中央政府对楼市新政态度的暧昧，让今后的市场预期仍然不够明朗。