潘石屹称开发商大规模欠款 或威胁到银行

网络版专稿 记者 邓美玲 近日据《东方早报》报道，潘石屹在网聊中爆料，房地产企业正出现大规模拖欠土地出让金的现象，下一步就将可能威胁到银行。

潘石屹称现在离他所预言的“百日剧变”已经不远，“百日剧变”指2006年下半年、2007年疯狂拿地的那些企业，把所有的钱和银行贷款拿去作为拿地的首付款。由于这些企业拿到的土地到2008年上半年还不具备销售条件，并没有形成可以在市场上打折销售的房子。将面临着很大的资金压力。对于房地产开发商来说，他们最大的收入来源就是房子的销售收入，而在08年持续低迷的房地产成交市场上，开发商最大的一块蛋糕都快变成“黄花菜”。

潘石屹透露，现在不是一两块土地发生这样的情况，而是已经形成大规模的拖欠。土地欠款之后，若开发商仍无法解决问题，最后就会拖欠银行贷款。能不能按时还款和付款的问题是整个房地产行业下一步面临的巨大挑战，这也是关系到房地产行业生死存亡的大问题。

早前任志强曾经高调表示“房地产要死，银行先死”，他的这一说法一直被人们认为是在“逞强”是在“恐吓银行”，但是从现实来看，开发商资金链断裂将不可避免地对银行业产生银行，1994年海南房地产业泡沫破灭时海南银行业受重创就是一个先例。

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