恒大获郑裕彤及六机构六亿美元注资

网络版专稿记者张婷 房地产界一直关注的恒大地产私募进程出现新进展。昨日，恒大地产委托奥美公关公司在香港发布消息，恒大地产计划增资扩股6亿美元，截至昨日，该项投资已到账5.06亿美元。其中新世界集团创办人郑裕彤投资入股1.5亿美元，占公司股份3.9%；中东某国家投资局投资1.46亿美元，占公司股份3.8%；德意志银行、美林银行等其他5家机构投资入股2.1亿美元。

事实上，美林银行、德意志银行是2006年第一批投资入股恒大的三家股东中的两家(另一为淡马锡)。有消息称，美林银行2006年12月投资1.3亿美元，2007年9月投资1.3亿美元进行项目合作，迄今累计投资3.1亿美元。以此推算，美林此次入股金额为0.6亿美元。而德意志银行2006年12月投资1.33亿美元，此次投资6000万美元，累计投资1.93亿美元。

恒大地产经过此次增资扩股，加上2008年1月原三家战略投资者美林银行、德意志银行、淡马锡将持有的优先股转为普通股，共增加资本金10亿美元，使负债率下降到65%左右。

另据消息称，郑裕彤此次除投资入股1.5亿美元外，还将投资7.8亿元人民币与恒大合作开发两个项目。在恒大地产48个项目中，目前已有三个项目对外合作。恒大还计划对广州绢麻厂项目、重庆科技学院项目、上海陆家嘴项目进行项目融资。这三个项目总建筑面积150多万平方米，涉及总地价金额80亿元，都是在去年下半年地价高企时拿的地。

对此，恒大地产董事局主席许家印表示，“从个人角度看，这次私募像个小型的IPO，虽然现在的估值不如公募，但也为进来的投资者留出了空间。”他表示，不排除未来在某个合适机会继续谋求公开上市。

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