北京今年最大“两限房”地标流拍或为实力房企抄底时机

网络版专稿记者张婷 原本于7月30日上午开标的“两限普通商品房”用地--顺义区站前西街居住项目用地(原北京橡胶二厂)因不足开标条件而流标。

北京市土地整理储备中心官方网站显示，顺义区站地块占地108784.5平方米，总建筑面积202991.34平方米，位于顺义站前街，为今年规模最大的两限房用地。

对于顺义站前街两限房用地的流标，业内人士认为地理位置较远是因素之一，但今年房地产企业资金不足、对于地产前景不乐观仍是主要因素。

于同日开标的"朝阳区北苑南区居住项目用地"也印证了土地市场的“冷清”。该地块仅首开置地、城建兴华、玉泉新城3家开发商投标，勉强达到开标条件。该地块招标底价为11.8亿元，三家开发商的报价分别为11.8亿、12.01亿、11.85亿元，最高报价也仅高出2000万元左右。

但业内人士注意到，与此前几个月土地市场竞争行情有所不同的是，目前的土地招标会上，虽参与者少，但“看客”有所增加。业内人议论，土地市场竞争对手少、报价低或将是实力房企“抄底”购地时机。

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