潘石屹“涉嫌”违规用地获利

网络版专稿 记者 严钰 潘石屹涉嫌“违规改变土地用途获利”，旗下两家酒店被迫停止营业。10月7日，SOHO中国发布公告称，该公司终止与北京凯燕国际饭店管理有限公司关于长城脚下的公社及博鳌凯宾斯基的酒店管理协议。

公告称，从建成至今两年多来，长城脚下的公社二期及博鳌凯宾斯基作为酒店用途，与物业所在土地各自的土地使用权证所列明的用地条件并不相符，而SOHO中国欲将物业各自的用地条件由住宅改变为住宅及商业用途的申请亦未获批准，因此SOHO中国终止此两项目的酒店用途。

事实上，长城脚下的公社二期及博鳌凯宾斯基原先的土地用途均为住宅，SOHO中国改变了土地用途后，才成为酒店。而住宅出让金要远远低于同一区域的酒店的土地出让金。潘石屹将住宅变更为酒店，能获取更高的收益。

业内人士表示，潘石屹的做法是违规行为。目前国家所有土地在出让前都被规划部门规划了明确的用途。酒店用地在规划道路、配套设施等方面，与住宅用地存在较大差异，因此根据《土地管理法》有关规定，是不能够被改为它用的。另外，一旦被土地管理部门查实，将按照有关规定给予行政处罚。不仅会罚款，更有可能处以没收土地。潘石屹的两个住宅项目之所以能被用于修建酒店，很可能是钻了工商、土地、消防等部门衔接不密切的空子，才能够将住宅用途改为酒店，获得更高额的收入。

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