300万平经济房冲击北京楼市

网络版专稿 记者 严钰 随着丰台区南苑西居住区经济适用房项目启动，北京楼市将迎来新一轮冲击波。10月20日，北京最大的经济适用房项目丰台区南苑西居住区启动。丰台区南苑西居住区项目作为马西路南延建成通车后的第一个开发建设项目，总建筑面积60.6万平方米，其中地上住宅建筑面积46.5万平方米。

“ 300万平米相对北京楼市总成交量来说规模甚小，但却向消费者传达出某种信号。未来一段时间，国家对保障性住房的扶助将提上日程。”业内人士表示“保障性住房将在一定程度为北京房价降温。
”

据了解，丰台区南苑西居住区是今年北京19个重点开工的保障性住房项目之一，建成后将提供经济适用房7393套、廉租房590套，另有幼儿园、小学、公共服务设施及配套商业设施等。另据北京市土地整
理储备中心统计，截止到目前北京今年已供限价房用地462万平方米，超额完成了450万平方米的全年计划。其中经济适用房300万平方米，比2007年多100万平方米。

北京促销楼盘：

“十一”黄金周的清冷收场后，北京楼市由变相促销改为明显降价。据了解，位于北京奥北别墅区，其南部靠近亚奥商圈的望都新地组织团购。望都新地楼房均采用南北通透的6层板楼建筑格局，团购时
，一层、六层贷款9.7折，全款9.4折（不含一居），二层－五层，全款9.6折，贷款9.9折。目前1号楼、2号楼、4号楼、21号楼在售，户型面积89平方米两居，两居均价8450元/平方米。三居户型面积138
平方米，三居均价8800元/平方米。

位于昌平区回龙观北的尚城目前均价12000元/平方米，为LOFT户型，买一层送一层，如按使用面积算，则为6000元/平方米。一次性付款9.3×9.7×9.9折(相当于8.9折)，按揭9.7×9.9折(相当于9.6
折)。根据不同的户型，还有优惠。位于东北四环中央区域的中广·宜景湾一期准现房销售中，均价16800元/平方米，一次性付款9.5折，银行按揭9.7折。在售户型面积103平方米两居至208平方米四居。

位于城西西四环与大成路交会处的大成郡若辰园7号楼，精装修，均价16500元/平方米，一次性付款9.6折，全款9.8折。

位于朝阳公园板块的华业玫瑰郡目前均价东西向13000元/平方米、南北向14000元/平方米，与之前销售的起价16800元/平方米、均价18000元/平方米相比，低了4000元/平方米。户型面积为40、47、77平方米一居、89、105平方米二居、143平方米三居。位于朝阳区北五环与京承高速交会处东北侧的北纬40°目前塔楼在售67、69平方米一居，87、91平方米二居，均价14000元/平方米。一次性付款9.6折，贷款9.8折。

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