北京公积金贷款最高104万

经济观察网 记者 严钰 北京楼市新政出台后，公积金贷款买房成为开发商和银行招揽生意的新选择。据了解，北京市公积金贷款上限调整为80万元后，则享有3A信用等级的贷款人贷款额最高可上浮30%，因此符合相关条件的贷款人最高可贷到104万元。

所谓的3A级信用评定，是根据人民银行总行组织的个人信用信息基础数据库进行的，主要是从借款人的收入、信贷历史以及其他信用记录进行综合测评得出的结论。

根据规定，个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的公积金贷款总额可上浮15%，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元。

不难看出，公积金贷款最高额度的上调，受惠最大的就是购买总价在80万至100万元房产的购房人。由于公积金贷款总额不够房屋总价，购房者只能使用组合贷款弥补差额，或者直接选择商贷。政策调整后，这部分购房者的贷款可全部使用公积金进行，从而减少利息的负担。