36大中城市房价继续下行北京逆势涨价10%

经济观察网实习记者白永 国家发改委公布的最新数据显示，1月20日～2月20日，36个大中城市住房价格继续小幅回落。但北京多个楼盘却在悄然提价，最高涨幅达30%。

据统计，一类地段、二类地段、三类地段普通商品房住宅价格、经济适用住宅价格分别比上月下降1.7%、1.6%、2.7%和0.3%。降价客观上促进了楼市交易量的回升。国家统计局的信息显示，今年前两个月，全国商品房销售面积为5131.23万平方米，同比微幅下降0.3％，而2008年全年的商品房销售面积下降幅度超过了19％。

但交易的回升未能阻止房地产开发投资的萎缩。今年前2个月，房地产开发投资增速仅为1％。今年1～2月，北京市房地产开发投资开局延续去年8月以来的下降趋势，仅完成投资额119.8亿元，同比下降33.4%，降幅比去年全年扩大29个百分点。同期，广东，深圳也同比下降17.1%和20.05%。

虽然全国主要城市房价仍处在下降通道中，北京部分楼盘却逆势提价。部分开发商表示，提价主要是因为其项目热销或产品变化，但价格仍处于可以接受的价格区。

万科旗下的万科中粮假日风景、金隅万科城，首开集团旗下的首城国际中心，远洋地产旗下的远洋沁山水等多个项目开始提价，多数楼盘提价的幅度超过10%。2月份，文成建筑的团购均价仅11000元/平米，而就在昨日均价是15000元/平米，特价单元的均价是14000元/平米”。据此计算，该楼盘涨幅高达30%，成为近期提价最高的楼盘。

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