3月房价同比下降1.3% 北京与全国持平

经济观察网实习记者汪旗 国家统计局4月13日公布的数据显示，3月份，北京市房屋销售价格同比下降1.3%，环比上涨0.1%。其中，新建住宅同比下降0.8%，环比上涨0.2%；二手房同比下降2.7%，环比下降0.1%。北京市统计局相关负责人称，这意味着北京的房地产市场出现了恢复性增长。

北京二手房3月下旬量价齐升

在二手住宅方面，北京市统计局、国家统计局北京调查总队调查的10家中介单位，1-3月，二手住宅共成交16644套，成交单价为9284元/平方米。其中，3月下旬，二手住宅成交3723套、32.5万平方米，分别比上期(3月中旬)增长39%和44.5%。
本期成交均价止跌回升。3月下旬，成交均价为9377元/平方米，比上期提高120元/平方米。其中，60平方米及以下户型成交均价为 10135元/平方米，比上期下降140元/平方米，60-90平方米为8815元/平方米，比上期下降252元/平方米；90平方米以上成交均价上涨，140平方米及以上户型涨幅最大，达15.1%。
1-3月，10家被调查单位掌握的二手住宅可售房源达99012套、1007.6万平方米。1-3月，二手住宅可供量与实际成交量的供销比为5.9∶1。其中3月下旬二手住宅成交3723套，当期新增20277套、217.4万平方米，供销比为5.4∶1，比上期缩小0.9。分套型看，60-90平方米户型更受购房者青睐，供销比为4.5∶1，140平方米及以上户型供销比为 12.3∶1。

全国70个大中城市房价同比下降1.3%

数据还显示，1-3月全国商品房销售额同比增长23.1%，其中商品住宅销售额同比增24.7%。3月份，全国70个大中城市房价同比下降1.3%，降幅比2月份扩大0.1个百分点；环比上涨0.2%，自去年8月以来首次环比回升。
国家统计局同日公布，3月份国房景气指数为94.74，比2月份回落0.12点，比去年同期回落9.98点。
具体来看，1-3月全国商品房销售面积同比增长8.2%，其中商品住宅销售面积增长8.7%。1-3月，商品房销售额5059亿元，其中办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。
价格方面，3月份，新建住房销售价格同比下降1.9%，环比上涨0.1%；二手住房销售价格同比下降0.4%，环比上涨0.3%。
中投证券房地产首席分析师李少明认为，住房刚性需求的释放是近期商品房销售额有所回暖的重要原因，预计全年商品房销售额同比增长18%。但目前房地产企业库存仍高于历史平均水平，房价上半年反弹的可能性不大。

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