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世联地产登陆A股

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2009-08-07

王凯

经济观察网记者王凯 等待了近一年后，深圳世联地产顾问股份有限公司（以下简称“世联地产”）终于登陆A股上市。

自2008年 8月4日通过证监会发审委审核后，由于市场环境低迷，世联地产一直没有公开招股。

世联地产董事长陈劲松此前也向本报记者表示，不会急于一时，要择机上市。

2009年8月7日，世联地产终于启动上市事宜，《招股意向书》表明：拟首次公开发行3200万股A股，占发行后公司总股本的25%。这标志着境内首家房地产中介企业正式登陆国内资本市场。

招股公告称，本次募集资金将分别投向顾问代理业务全国布局项目、建设集成服务管理平台项目、建设人力发展与培训中心项目、品牌建设项目。此举将有效地提升公司核心竞争力、扩大公司在各区域的市场份额，最终实现公司的战略目标。

据悉，世联地产拟用募集资金以珠三角区域、长三角区域、环渤海区域和西南城市群为中心，向其周边经济辐射区范围内的二、三线城市扩张，投资增建新的分支机构，进行以区域中心城市为管理支持平台的网状布局，在占有比较优势的顾问策划业务基础上，不断延伸代理销售业务。

世联地产董事长陈劲松表示：“经过多年的发展，世联地产已经初步完成了业务的全国化布局，并在复制‘咨询+实施’模式方面积累了丰富的经验。上市后，世联地产将凭借其特有的‘平台不败’的核心竞争能力，通过坚持“咨询+实施”的经营模式，加速公司业务的全国化布局，与大型房地产开发商进一步紧密合作等，实现经营业绩的持续稳定增长。”

2009年中期报告显示，世联地产上半年实现营业收入27,856.54万元，同比增长13.62%，归属母公司净利润6,385.60万元，同比增长62.30%。

报告亦显示，2009年上半年随着全国主要城市房地产成交量的大幅上升，公司代理销售金额、代理销售面积和代理业务收入均较上年同期大幅上升。其中代理销售业务收入实现19,473.26万元，比2008年同期增长36.99%。顾问策划业务也表现出良好的抗风险能力，最近3年，公司顾问策划业务收入保持快速增长趋势，年复合增长率为56.12%，继续位居同行业全国前列。随着2009年各房地产开发商信心的逐渐恢复和未来房地产投资的增加，公司顾问策划业务将有很大的增长空间。

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