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恒大地产9月将赴港上市

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2009-08-10

吴娓婷

经济观察网记者吴娓婷 据《星岛日报》8月8日报道，连续六年打入中国房产企业十强的恒大地产，计划于今年九月至十月重启在港上市。该媒体称恒大地产已经向港交所递交上市申请A1表格，集资额初步介乎十至十五亿美元。

记者就相关传闻向恒大求证。恒大方面表示，公司当前处于静默期，不能回应。

《星岛日报》引述市场消息指出，恒大去年私人集资时，已经发售相当于一成公司股本。今次卷土重来，发售股份约相当于扩大股本的一成，即上市后的恒大市值，有可能达到一千亿港元以上。

迹象

事实上，今年以来，恒大地产的多个举动都被认为是为其重启IPO铺路。

恒大地产董事局主席许家印6月2日在集团工作会议上指出，在2009年至2011年期间，将加速公司的国际化进程，争取实现境外上市。

7月10日，恒大地产邀请包括高盛、美林投资、瑞银等出席其位于金沙洲的五星级酒店开业仪式。仪式上，许家印与早前入股恒大的新世界发展主席郑裕彤一同剪彩。

许家印在当天的合作伙伴交流会上表示，只要国际资本市场具备条件，恒大地产就可以上市。许家印说：“启动（IPO）很容易，之前已经审批过了”。

7月15日至17日，投行美林组织一次内地上市地产公司的考察之旅，参观了恒大地产位于广州、成都、重庆的的六个楼盘，被认为是“一个反向路演。”

烙印

恒大地产曾于2007年展开香港上市计划。2008年3月13日，恒大地产在香港公开招股。但在随后的3月20日，恒大地产在香港联交所网站发布公告，表示“鉴于国际资本市场现时波动不定及市况不明朗”，中止上市计划。

上市失败后的恒大地产出现严重的资金短缺。在通过私募增资扩股后，2008年9月，恒大地产公司在全国范围内13个新开楼盘同时进行折扣幅度高达8.5折的促销活动。

许家印后来承认，由于上市失败，2008年的恒大经受了来自资金和国际金融危机的“两个寒冬”。

在今年7月10日的合作伙伴交流会上，许家印宣称已克服2008年“两个寒冬”所造成的困难。2009年上半年销售金额127亿元，开工在建面积1006万平方米，创造了公司最好成绩，也成为上半年中国唯一一家销售额过百亿大关的未上市房地产企业。许家印为恒大提出下半年销售180亿元、全年销售金额超300亿的目标。

对于恒大此次重启在港上市，业内人士评价，目前内地房地产市场回暖，不失为公司上市的好时机。

本次招股，恒大依然挟着内地最大土地储备。而且，此前被业内认为等同于“卖血”的私募行为，也使得恒大此次能否成功上市备受市场关注。

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