京沪深楼市现“价量齐跌”

经济观察网 实习记者 吴虹妮 有媒体9月24日报道称，时下已经进入了房地产市场传统意义上“金九银十”的销售旺季，然而京沪深楼市数据显示并不乐观。

从年初开始持续半年的价量齐升，到两个月前的量跌价升，再到现在的量价齐跌，楼市京沪深的走势开始令市场初感秋意。

有数据显示，9月第三周，北京商品住宅期房签约总量跌破2000套，日均签约跌破300套，创下3月份以来的日均成交量新低。9月，从第一周开始，北京住宅签约量就出现了同比2成的跌幅，入市楼盘开始低调下降售价。9月初的北京房展，显示出楼市浓厚的观望气氛。在此情况下，部分北京楼盘打出最高8.5折的优惠广告。

上海方面，根据易居中国报告，9月第一周全市仅有13个住宅楼盘推出19.79万平方米新房源，直接影响后市成交量；第二周，全市成交量下滑14.27%，为32.64万平方米。尽管有专家乐观估计，9月第二周增大的供给量可以令第三周成交量有所回升，但在第三周，上海商品住宅成交再次环比下降4.22％，为31.26万平方米。

在价格方面，自8月中旬创下19603元的商品住宅历史最高均价之后，上海豪宅成交潮随之走低。商品住宅的平均成交价格持续4周回落，9月第二周均价15353元/平方米，到第三周小幅回升1.42％，为15571元/平方米。

此外，深圳9月份第三周一手房市场仅成交631套，创下今年以来新低，环比降幅达到20.4%。

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