资产500亿 中信地产深耕旅游(1)

经济观察报 记者 周亚玲 胡蓉萍 作为中信集团旗下非金融类业务中最重要的公司，中信地产的触角从城市住宅开发延伸到旅游地产开发。继华侨城、金融街、中青旅之后，中信地产成为旅游地产开发中的重要国资力量。

相继将博鳌、太湖和天津天嘉湖地块收入囊中，中信地产已经拥有了三个庞大的旅游地产项目。城市大开发的思路，要求开发商拥有做整体区域规划上资源配置、协调能力以及庞大开发面积的巨额资金投入能力。这无疑让大型国资集团公司找到了比较优势所在。

中信房地产股份有限公司党委副书记、中信海南博鳌投资控股有限公司总经理邱庆表示，旅游地产业已成为中信地产旗下一个重要的业务板块。

战略先行

大面积旅游地产项目的整体开发，需要付出很长时间和大量的资金投入。譬如金融街的惠州海滩区域的开发预计就要用10年的时间。

中信地产计划大面积，分批次地将博鳌打造成一个全球化的度假海岸。整个博鳌开发的起点是中信·博鳌千舟湾项目。

这个庞大的计划源于多年前中信集团在海南的战略部署。中信集团前任董事长王军早年就和海南省签订一项开发协议。中信集团是博鳌亚洲论坛核心规划区的主要开发商，同时负责博鳌亚洲论坛特别规划区内的整体规划。

中信地产相关人士认为，中信集团对优质资源的获取要比同行 “先走一步”，其还曾经到迪拜等海外市场拿资源。王军在多年前就非常看好博鳌在海滨资源上的优势。

中信集团已于2007年12月将旗下的地产业务进行重组，成立了中信房地产股份有限公司，大部分地产项目包括太湖等项目都放到中信地产旗下。

大集团的“孵化”

中信地产在博鳌的绝大多数现可供开发的土地来自于中信集团收购的蒋晓松控股的博鳌控股公司。2004年5月，中信国安集团公司取得了博鳌控股公司的控股权，进行了博鳌控股公司的资产重组。公司股东结构为中信国安集团公司占70%股权，蒋晓松占30%股权，中信集团已经将这家公司放置在中信地产名下。中信集团对旗下地产公司的支持幅度和深度是其他民营地产公司难以企及的。

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