银监会要求收紧房贷各大行陆续中止七折利率政策

2009-11-15

张婷

经济观察网记者张婷 尽管央行和银监会尚未正式下文要求各家银行取消现行的房贷利率7折政策，但据了解，银监会已向各大银行传达了即将收紧信贷政策的信息。12日，一大型商业银行信贷部门负责人接受媒体采访时表示，银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策。

“目前房价实在太高了，泡沫的膨胀本来已让各大银行人人自危，已在各自酝酿收紧房贷政策，收到银监会的暗示，各家银行业纷纷酝酿逐步取消目前执行的首套房贷利率7折的政策。”上述信贷部门负责人表示。

近日，有关各大银行正在逐步取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上，部分银行已在酝酿取消目前的7折优惠利率政策。11月5日，招行南京分行宣布，将首套房利率最低折扣从7折上调至8折，在认定上以家庭为单位，但如果首套房贷还清，再贷还是认定为首套房，11月9日起执行。

在北京市场，建行已先行一步。11月11日，建行对外表示，该行对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，不是所有客户都能获得7折利率优惠。建行总行已要求全国各分行统一执行。据悉，建行的新标准是只有首付四成以上，才能享受到7折利率，如果首付两成，利率只能打8.5折。

14日下午，交通银行执行董事、副行长钱文挥在接受媒体采访时表示，交通银行没有收到银监会关于收紧房贷的通知，现阶段也不会改变房贷政策。他同时表示，交通银行也没有收到银监会传达的即将收紧信贷政策的信息，房贷政策现阶段不会改变。

“交行一直针对不同的客户有不同的利率，没有存在政策上的收紧或放宽，对于风险高的放贷自然利率也会高。”钱文挥进一步解释说。

业内专家认为，部分银行调高房贷利率，一方面与银监会下发的《通知》有关，另一方面由于年底将近，有些银行今年的贷款额度已经用完，因此调高个贷这种成本较高而利润相对较低业务的门槛，以控制贷款规模。“部分银行存贷比已经超标，或者资本充足率低于监管底线，促使银行采取提高价格、暂时控制个贷规模的策略，但这将是一种短期行为。”一位银行业研究人士表示。

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