圣诞窗口关闭前 龙湖掌门冲击女首富宝座

经济观察网 记者 周亚玲 今日上午10点，龙湖地产在港交所挂牌交易，股票交易号960。开盘报价7.2港元.成交4.02亿港元。

按照龙湖地产昨日公布的公告，股票发行价定在每股7.07港元。剔除费用后，净总募集资金66.97亿 港元。按照7.07港元的发行价计算，龙湖地产市值353.5亿元港币。而在挂牌前一天的暗盘价格已升约1%,故在上市前,香港市场人士都已认为该公司挂牌后股价能超过 7.07元。

这也意味着龙湖地产将是今年赴港上市中继恒大之后市值最大的地产公司。

而龙湖地产老总吴亚军也因此成为最有可能的内地新女首富的黑马，以拥有龙湖23.43亿股股份计算，上市后身家可能攀升至165.65亿港元。

比照之下，按昨日碧桂园收盘价格3.05港元计算，杨惠妍的身价为294.996亿港元。目前，杨惠妍这位80后还是居于内地女首富的宝座。另外一位在2009年内地房地产公司上市大潮中浮现出来的地产女富豪，是花样年的创始人、现任执行董事曾宝宝，目前，花样年招股价格以接近上限的2.18港元/每股定价，预计融资总额为31.78亿港元。

此外，值得注意的是，龙湖国际配售及公开发售刷新了恒大地产刚刚创下的纪录，合计吸引资金约达1200亿港元，成为今年香港内房股新的“冻资王”，也成为目前内地房企中的大热门。其股价市盈率为14倍，远超过同期的恒大以及花样年。

此番上市的多家内地房股，从规模看，龙湖次于恒大，但股价上获得了比恒大更高的市盈率。香港时富证券地产行业分析师李雷雨认为，龙湖得到机构的认可，主要是因为其楼盘的品质和公司的品牌和管理。  

事实上，从龙湖2007年计划上市开始，香港的很多基金都被邀请到重庆参观龙湖的楼盘。据称，当时的楼盘和吴亚军的亲和力就给机构投资者留下了很好的印象。

逼近香港的圣诞节假期，仅存的一个多月也可能是上市的宝贵的时间窗口，据香港消息灵通人士称，目前未听到有新的地产公司通过港交所聆讯。这也意味着，龙湖女掌门吴亚军今年可能是内地女首富宝座最有力的冲击者。但这取决于龙湖的未来股价，香港资深市场人士表示，因龙湖开盘价较高，后市需观察。

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