SOHO中国23.4亿元收购北京商业地产

经济观察网 实习记者 吴虹妮 继宣布从摩根士丹利手中收购上海东海广场后，中国房地产开发商SOHO中国有限公司(Soho China Ltd., 简称：SOHO中国)11月18日表示，该公司计划在北京以人民币23.4亿元收购了一块商业地产。

公告称，这个37层的大楼位于北京东三环路，总楼面面积103,340平方米，包括写字楼和零售地产。

该地产名为嘉盛中心，此前由嘉沃投资、稳妥资本日本投资公司以及美国中国地产共同投资，紧邻北京商务中心区及繁华热闹的三里屯商圈，于2008年2月落成，出租率约30%，目前租户包括多家跨国公司。

嘉盛中心将被更名为SOHO嘉盛中心。收购代价中包括承接了卖方约为10.5亿元的银行贷款。

据悉，SOHO中国董事长潘石屹昨日表示，该项目未来将以出售和出租为主，出售价格不会低于附近的三里屯SOHO项目，即40000元/平方米，出租对象仍以国内中小型企业为主。　

潘石屹称，SOHO中国目前有数百亿元资金可用来收购京沪等地的潜力商业地产物业。他表示，商业地产投资回报率高，且受政策影响较小，未来仍将坚持这种业务类型。

针对此前备受关注的建外SOHO“物业门”事件，潘石屹表示，SOHO中国已经成立了自己的物业公司，并将在未来几个月内陆续接手SOHO中国的开发项目。

SOHO中国从今年开始进行整体物业收购，该公司表示，从机构手中进行整体收购是他们的战略之一。

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