北京土地出让收入达640亿

2009-11-24

吴虹妮

经济观察网实习记者吴虹妮 据第一财经日报消息称，从北京土地整理储备中心获悉，截至11月23日，北京公开出让经营性土地217宗，成交土地出让价款达到639.39亿元，再创历史新高。

在本月和下月，北京还将有多块热门地块进行出让，截止今年年底，北京土地出让收入将超过700亿元。

北京上一次成交10亿元以上地块是在9月30日，当时北京润兴伟业与北京重厦房地产组成的联合体以15.3亿元的价格拿下通州一块居住用地；也在这一天，绿地集团以72.45亿元的价格力克群雄，拿下上海徐汇龙华路1960号地块，创出上海新地王。

而进入第四季度以来，包括北京在内，国内重点城市的土地市场平淡了许多。这种状况一直持续到本月20日。

当天，经过多达190轮的竞价，国企背景的大龙地产以50.5亿元的高价拍下顺义区一住宅用地，楼面地价达29859元/平方米。这两个价格分别创下了北京公开出让土地以来的新高，打破了广渠路15号地今年6月创下的纪录，成为北京土地市场双料地王。

也正是在这个地王的助力下，北京的土地出让收入一举跨越600亿元大关，逼近640亿元，创历史新高。

北京今年的1300公顷住宅用地供应计划已经完成，其中商品房用地为700公顷。北京市国土局此前表示，这是自北京2005年首次公布年度供地计划以来，第二次在当年完成了年度供地计划。

另据北京土地整理储备中心副主任叶向忠对媒体透露，到12月底北京还将出让约300公顷土地，主要集中在大兴、通州、顺义、房山等新区以及朝阳等热点区域。

据悉，北京即将出让的地块中有2块住宅用地起始价超过了10亿元，另有7块用地起始价格超过5亿元，这9块土地的起始总价达到了75.5亿元。

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