房奴可申请破产保护？

经济观察网记者 张棋 现如今“房奴”这个名词已经越来越成为我们社会所共同关注的热点，通常来说，“房奴”就是指家庭月负债还款额超过家庭月收入50%以上的家庭，此类家庭因为负债率较高，已经影响了家庭生活的正常品质。按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平，居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。有关调查显示，目前约31%的购房者月供占到月收入的50%以上，已超过国际上公认的住房消费警戒线。

昨日，全国人大代表、湖北省统计局副局长叶青提出建议，要对受蛊惑不小心买了大房，但又消费不起的房奴实行破产保护，同时由国家给予救助。他指出：因受房地产商和一些“学者”别有用心鼓吹，同时也因房地产市场缺乏小户型，使大量年轻购房者，在地方政府和银行“热情支持”下，盲目、冒险购买完全消费不了、实则浪费的100平方米以上大房。撞进“房奴”和“负翁”队伍。“房奴”中很多人的房贷月供超过月总收入50%，随着房贷利率处于上升通道，加上因经济与行业的周期性波动，这些人有的失业，或遇家庭突发事件使其无力继续还月供，银行如收回其住房，使社会产生重大不安定因素。

叶青建议，继续将房贷首付比例由目前30%提高到50%，对购买二套及以上住房的，原则上不实行按揭。同时，他还建议，停止实施商品房预售制度。他认为，中国房地产业已完成资本原始积累，不再是弱小的需国家全力扶持的幼稚产业，反而是资本巨人。商品预售制度到了宣告结束的时候。住建部应制定一个时间表，比如2至3年，逐步提高商品房预售条件，直到最后取消预售。

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