经济观察网 记者 张延龙 5月7日上午，北京市土地储备中心对“顺义区马坡镇住宅地块”进行招标拍卖，共有5家开发商进行了现场投标，但因投标价格均低于国土局设置的16.5亿元底价，该地块流标，随后，潘石屹在微博上感慨，“没人抢地王了”。

这可能意味着国十条新政后，地王时代的正式终结，市场已在传言，远洋此前40.8亿元拿下的望京地块已传出退地的风声，而曾被寄予刷新北京地王纪录的中服地块，也已被当地政府推迟后分拆招标出让。

5家参与顺义马坡地块投标的公司分别为中铁置业、中铁房地产、首开、合景和信远，其中中铁置业出价14.55亿元最高，信远7.6亿元最低。但由于出价均未达到投标底价16.5亿元，致使此地块流标。

据了解，顺义区马坡镇新城9号地西侧地块为北京今日出让的最大地块，建筑面积为25.6万平方米，包含5万平方米销售限价为5800元/平方米的“限价商品住房”。以16.5亿底价核算，该宗地楼面价约在8000元/平方米。

同一天，保利和陆家嘴分别获得了上海出让的浦江镇中心河两处住宅地块，折合楼面价分别在9544元/平方米和8060元/平方米，目前该区域的楼价大约在1.6万元/平方米。

“政策变了，北京的政策细则是最严的，尤其是远郊地区，大家拿地都很谨慎。”一位地产分析师说，“顺义那里悲观一些，一般房价也就看到1.3万左右。”