经济观察网 实习记者 胡洁 香港特区政府规范楼花（预售商品房）和现楼销售的“九招十二式”6月1日正式实施。香港三大地产商之一的恒基地产（00012.HK）主席李兆基表示认同政府目的。虽然新措施要让他们做很多工作，造成诸多不便，但也希望发展商避免夸大，明码实价的出售单位。据悉，开发商目前未收到具体指引。

为回应社会对购房难的呼声及投资者对高房价泡沫的担忧，香港特区政府在4月中下旬出台了旨在降低楼市过高价格的“九招十二式”。其中“九招”，主要指的是香港财政司司长曾俊华提出的规管一手楼盘销售的9项举措，而“十二式”指的是香港运输及房屋局局长郑汝桦配合曾俊华九招而推出的“规管示范单位十二式”。

上述策略集中针对一手楼盘，特别是针对捂盘和虚报成交情况。例如香港特区政府要求发展商提前三天公布价格，并且一次性推出多套单位，并要求开发商披露有否本公司董事局成员及其直系亲属涉及交易，此外还要求公布实际的套内面积甚至标识出围绕单位外墙的真实厚度等等，非常细致。

郑汝桦也在当天接受采访表示，特区政府推出“九招十二式”新措施是要增加市场透明度，为置业人士提供公平的交易环境。

李兆基在股东大会后向媒体表示，“将来香港的中小型住宅市场供应不会少，价钱会平稳，但升值没豪宅那么多。”不过他认为，投资地产好过买黄金，因为地产可以增值。

恒基集团目前正通过旧楼重建、农地补价、农地改作住宅及其他项目发展4.5万个住宅单位,主要为户型较小的中小型住宅，涉及总楼面面积3200万平方尺。据悉，近年香港每年建成1万个单位住宅，恒基这些未来分期兴建的地盘相当于香港四年的一手住宅供应量。