经济观察网　记者　吕尚春　据《经济参考报》消息，曾在2009年住房均价飙升49％的通州k2海棠湾项目，目前，开始执行指定房源的无理由退房政策。

据悉，在售的最后一期k2海棠湾项目，将开始执行无理由退房的政策，该项目开发商对记者表示，对于购买该项目三期指定房源的业主，将可以享受无理由退房的待遇。

这种销售政策上一次出现在北京楼市，还是2008年楼市深度调整之时，而当下市场环境的变化，尤其是成交量的持续下滑与住宅存货的不断增加，使无理由退房重现市场，或标志着市场正发生着关键转型。

日前，k2海棠湾的相关负责人表示，“我们项目三期，也就是最后一期，6月18日开始执行指定房源的无理由退房政策。”

该政策具体的执行方式是，购房人在项目交房之前两个月的15日内，可选择零成本退出，其所投入的资金不会受到任何损失。

在此之前，上一次无理由退房集中出现在北京楼市，还是在2008年楼市深度调整之时，北京四方联达房地产经纪公司总经理杨少峰就表示，退房权力在哪一方，基本上就标志着楼市主导权的天平向哪一方倾斜，2009年之所以退房一事在北京市场销声匿迹，实际上便是开发企业在楼市的报复性上涨中，占据市场强势地位的典型表现，而如今，无理由退房的重新出现，则意味着这一格局开始松动并改变。