经济观察网 实习记者 任小飞 7月28日恒隆地产在全年业绩发布会上表示，由于香港地价过高，将会转向内地发展。而内地的经济放缓，对恒隆地产来说是很好的机遇。

恒隆地产董事长陈启宗表示，香港地价已经很高，买地后回报不理想。而内地市场尚有很大空间，将会积极向内地发展。不过香港楼市豪宅市场仍有发展空间。

他说，与其他企业不同，恒隆一直“拥抱熊市”。内地下半年经济的放缓以及硬着陆或软着陆对恒隆地产都是“大好事”，可以届时寻找机会以适当价格买地。自04年开始，集团在内地积极发展项目，目前已经有2000万平方尺的内地土地储备，预计将有400亿港币的总投资额，足够发展10到15年。

陈启宗认为09年的地王频现对国家不利，相信“新国十条”可以控制住当前住房市场价格。

有消息说内地将会先从商业地产开始施行物业税，恒隆回应说现在暂时不明其影响，将会视届时政府的具体计算方法而定。

28日发布的财务摘要显示，截至2010年6月30日，恒隆地产股东应占纯利增加超过4倍至222.56亿元港币。年内售出君临天下项目每平方尺均价超过14000元港币，物业发展边际利润达70%。由于中国内地消费的增长，内地投资物业的租金收入和盈利均增加14%，分别升至19.31万元港币和16.29亿元港币。集团现金净额达到50.77亿元港币，未动用的银行承诺信贷总额超过132亿元港币。潘阳的皇城恒隆广场项目已于6月26日开幕，并已全部租出。