经济观察网 记者 陈文雅 近日，一些性价比较高的楼盘，重新出现了成交活跃的现象。

位于朝阳区东北三环太阳宫桥南侧光熙门城铁东侧的和平大道项目三期，近日以均价3.5万—3.6万元/平方米、首付30万元起的低调价格，很快销售一空。位于昌平区八达岭高速与北清路交汇处东北侧的领秀慧谷项目二期商品房，则以1.5万元/平方米均价，还未开盘就已被悉数认购。

亚豪机构统计数据显示，9月计划开盘的21个有报价的项目中，平均报价为2.2万元/平方米，而其中，12个纯新盘的统计均价仅为1.9万元/平方米，且多数报价在1.5万-2万元/平方米之间。这些即将入市的纯新盘中，报价在2.5万元/平方米以下的8个项目，全部位于五六环的大兴、昌平和通州3个新城。

任志强认为，目前开发商的开盘价平均已经下降了10%-15%，和四五六月相比，销售已经开始回升，并且是可维持的。

任志强举例说，万科在长阳的项目，原计划卖1.8万元/平方米，但政府宏观调控提出遏制高房价，万科就把开盘最低价调到1.34万元/平方米，均价1.51万元/平方米，850多套房子一天就卖完了。万科还把有效需求推向了同区域其他楼盘，盘活了周边一些原本销售不畅的尾盘。