经济观察网 记者 廖杰华 8月26日，在香港上市的深圳地产公司花样年控股集团有限公司（以下简称“花样年”，01777.HK）公布了中期业绩报告。报告显示，得益于商务城市综合体拉动销售增长，花样年营业收入和净利润分别增长42.8%和74.5%。

其他盈利指标中，花样年的毛利达到9.52亿元，同比增长71.2%，得益于上半年销售总收入的增加以及产品组合比例的改变，花样年的毛利率从去年同期的41.4%提升到49.7%，稳中有升。

量减价升

在项目区域分布上，2010年上半年的合同销售贡献来自4个城市的11个项目。虽然合同销售面积同比减少17.0%，但得益于占合同销售金额达74.4%的商务城市综合体项目价值，花样年2010年上半年的合同销售金额同比增长29.0%。

花样年2010年上半年的合同销售主要来自深圳的花郡和香年广场、成都美年国际广场和喜年广场以及天津喜年广场等项目。相比2009年，2010年上半年来自长三角以及京津都市圈的合同销售收入比重从11.0%提升至17.0%，四大地域收入贡献的均衡性有所提升。

2010年上半年，花样年新开工面积和竣工面积分别为7.58万平方米和6.07万平方米。

土地储备加大

上半年，花样年进一步强化土地储备的区域覆盖面。2010年上半年，在大理、无锡、天津、东莞、桂林等地新获取8幅土地，新收购优质土地可销售面积为335万平方米，平均土地成本为约750元/平方米。2010年上半年平均土地成本仅占平均售价的11.1%，保持较低水平。

截至2010年6月30日，花样年总土地储备建筑面积合计约1347万平方米，其中包括已获得土地使用权物业的规划建筑面积约681万平方米和已签订框架协议的物业的规划建筑面积约666万平方米，可供未来3—5年快速业务发展。