经济观察网 记者 吕尚春 据观点地产网消息，日前，据中国人民大学发布的一份研究报告预测，从2010年12月份起，房地产企业将进入一个还款高峰期，应付款累计增速超过30%，预计2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题。

报告称，2010年住宅类的固定投资增速病未出现大回落，1-10月份仍维持于36.5%的水平，在房企资金链条绷紧之后，房地产投资增速将出现大幅下幅，房地产价格亦将出现接近20%的下滑。

报告预计，2011年第一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长的局面。而房地产企业的流动性于首付比率、房地产抵押贷款等条件变化的影响下，明显恶化。