经济观察网 记者 张向东 11月29日，渣打银行预测，大规模供给冲击将影响中国的房地产市场。大量供给将在明年上半年进入市场，致使一些二线城市和众多三线城市的房价调头回落。但一线城市新增供给的缺乏将为价格带来支撑。

渣打银行认为，那些规模较大、业务分布较广、杠杆率较低且有能力售出库存房屋的开发商经营状况将比较乐观，而中小规模开发商或将受到冲击。

渣打银行中国研究部主管王志浩说，如果中央能坚持推行现有调控政策，市场需求将保持低位。若继续加息数次或开征房产税试点，则市场情绪可能出现反转，价格或将温和下调。不过，如果宏观经济数据走弱，则市场将预期北京出台宽松政策。

王志浩称，目前房地产建设活动增速仍保持上升，但鉴于即将到来的全国范围内的库存增加，我们预计开发商将在明年一季度减少建设活动。这将成为2011年大宗商品（钢铁和铜）市场的一大风险。

但渣打银行同时表示，如果一些根本性问题得不到解决，即使2011年房价调控成功，中国房地产市场的长期预期也不会改变，一旦货币政策再次放松，中国的房地产泡沫问题将重新显现。