经济观察网 记者 周亚霖 进入2011年后，北京市二手房市场仍旧延续去年12月份成交的火热。无论官方、各大中介机构的统计数据，记者在惠新西街、丰台总部基地一带、海淀黄庄附近走访了近六家中介，大部分的中介都告诉记者，现在市场火爆程度超乎想象。大部分中介表示他们自己觉得不可思议。

一位中大恒基在看丹桥附近的中介感慨，市场的疯狂可以说和2009年末不相上下。

量价齐飞

2011年，第一周（1-7）日成交量达到了3697套。与2009年、2010年同期相比均呈现大幅上涨。1月10日，北京市二手房单日成交量1086套。据“链家地产”市场研究部统计，从4月份调控以来，北京是二手房单日成交量仅有9天突破1000套，且基本上都集中于月末成交。没有上旬单日成交量突破1000套的先例。

根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：1月上旬全市二手房住宅网签总量为5084套，虽然环比上月同期下降了17.1%，但除去元旦小长假和工作日仅为5天的影响，工作日日均成交量仍然保持在920套的水平。另据伟业我爱我家市场研究院提供的交易数据表明，本月上旬北京二手住宅均价为23947元/平米，延续了去年连续8个旬度的上行局面继续上涨，环比上月再次上调了2.74%。此外，城六区方面的交易价格也明显攀升，达到25710元/平米的历史新高，相比12月同期上扬2.07%，较上月末旬也有0.59%的小幅波动。

回到了2009年末

二手房在新年呈现的开门红不仅仅体现在各家经纪机构的统计数据上。记者走访很多中介和看到的很多实际交易都说明了眼下二手房市场的火爆。

而记者在惠新西街、丰台总部基地一带、海淀黄庄附近走访了近六家中介，大部分的中介都告诉记者，现在市场火爆程度超乎想象。大部分中介表示他们自己觉得不可思议。

一位中大恒基在看丹桥附近的中介感慨，市场的疯狂可以说和2009年末不相上下。

丰台的北大地一套63平米左右的南北通透的住宅，两个星期前的税前成交价格是120万。时隔了两个星期，就是1月7日，记者再重返北大地。中介告诉记者，该小区最新出的房子，又刷新纪录。新卖出的那套房子和两个星期前出的那套房子户型一摸一样，楼层都一样，因为是90年代初的房子，很旧，都谈不上什么装修。现在这套的成交价是135万。