经济观察网 记者 张雅楠 陈哲 1月20日晚，复星国际有限公司（00656.HK，以下简称“复星国际”）和复地（集团）有限公司（02337.HK，以下简称“复地”）联合发布公告，复星国际就复地全部已发行H股和已发行内资股提出自愿有条件收购要约，建议撤销复地上市地位。

此举意味着复星地产业务调整迈出实际步伐，复星整合旗下地产业务全面启动。

复地退市

公告称，复星国际拟以25.544亿港元的代价收购复地全部已发行H股729828122股，每股价格为3.5港元，较复地停牌前股价溢价25.4%。

该收购将在复地撤销H股上市地位后生效。

H股收购完成后，复星国际拟以4390万元的代价收购复地14804300股内资股。

在完成收购要约后，复星国际拟继续经营复地的现有业务，不准备对复地的现有业务运营作出任何重大变更。复地于2004年2月在港交所上市，主要业务为开发、销售高质量的商业及住宅房地产。

解题同业竞争

复星国际认为，复地继续维持上市公司地位是其未来发展的一个障碍，因为复地在海外融资的能力非常有限，鉴于《上市规则》对公司与其控股股东之间关联交易的规定，复星国际无法为复地注入大量的资本，复地目前的负债水平相对在香港联交所上市的同业公司较高，进一步妨碍了复地获取商业优惠条款的融资能力。

一旦复地退市，作为复星国际全资子公司，集团内部的资金调配将更加方便。

实际上，同业竞争一直是困扰复星国际的重要问题，复星地产控股是复星国际旗下全资附属子公司，曾进行一些土地招拍挂的工作，因港交所认为该公司与复地本身的房地产业务构成竞争关系，该公司鲜有从事具体开发业务。

复星地产控股浮出水面

2010年底，掌舵复地一年半的复地董事长范伟卸任，由原复地总裁张华接任董事长一职。范伟辞去董事长一职前后，国内几家知名招聘网站上，复星地产控股发布了关于人力资源副总经理、财务总监、房地产项目投资部总经理、总监的招聘广告。

经济观察报在《范伟进退背后 复星地产航母隐现》一文中曾经独家披露，复星很可能将所有的地产板块通过复星地产控股这一平台进行协调，范伟的角色，则是操控这驾庞大的马车。

复星地产控股对外宣称的功能在于“协调和服务”，但这间一直未开展太多业务的公司的全面启动，背后无疑是复星加强旗下地产业务整合的诉求，而复星国际对复地发出收购要约，建议撤销复地上市地位这一大刀阔斧的动作，正是整合启动的最好注脚。